「部屋を借りるその前に！！ チョット待ってください！」 これから決める自分の家は、とても重要です。しっかりと決めなければいけません。
そこで、これから部屋探しをされるみなさんへ、簡単なアドバイスをさせて頂きたいと思います。あくまで、例として参考にして頂くようお願い致します。
サイト管理人からのアドバイス
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不動産業界が忙しい時期は自分から早めの行動
２〜３月は不動産会社は、とにかく忙しいです。進学や就職の為に上京する方が多いからですね！
となると・・・やはり早めに、なんらかの行動をとること。具体的には、早めに不動産屋さんに連絡し物件を探してもらうなどです。
物件を探してもらう時は,自分の希望を具体的に伝える
念を押して伝えちゃってください！ 私の体験なのですが、不動産会社に自分の希望を伝えたにも関わらず、一つも希望を取り入れた物件を紹介してもらえなかった事があります。紹介されたのが家賃からして２〜３万高い物件でしたからね（笑）正直「え！？」ってなりました（笑）
ですから、もし、みなさんが、私と同じように自分が希望している物件とかけ離れている物件を紹介されそうになったら、契約なんてしなくてもＯＫなんです。（もちろん、希望が全部通る物件は少ないですが）でも、人間ですから、どうしても譲れない条件ってあると思います。そこは曲げなくてもＯＫなんです。それを取り入れた物件を紹介してくれる不動産屋さんに行きましょう！
内見（見学）の際は、できれば２人以上で・・・
物件を決める際は、必ず実際にその物件を不動産会社の方と見にいくことになります。その際は、できれば２人位で行った方がいいかと思います。
なぜか？それは一人だと自分の主観だけの判断になってしまうからです。できれば２人以上で行き、第三者にアドバイスを貰う方がいいかと思います！自分で気付かない所を指摘してもらって、考慮する。念には念をですね。女性の方ならば、できれば、親御さんと一緒の方がいいかと思いますよ！
見学の時に・・・
業者さんと物件を見学しに行く時に、やたらと物件のイイ所ばっかりを説明してくる業者さんもいます。もちろん本当にその物件にはイイ所しかないのかもしれません。ですが、私の考えから言うと、業者さんにはイイ所を聞くよりも反対にその物件の悪い所をしっかりと聞いて欲しいんです。
ナゼか？それは、その物件に住み始めた時に、不動産会社さんに「あなたの会社に紹介してもらった物件は本当にイイ所だよ！」という賛美の電話をするより「あなたの会社に紹介してもらった物件なんだけど○○○が壊れてるじゃないか！」等のクレームの電話の方が一般的に多いと思いませんか？？？
ですから、後々のゴタゴタを回避するためにも、できる限り欠点（瑕疵箇所等があるかどうか）を聞いて下さい。それを聞く事によってちゃんとした物件選びもできますし、もし業者さんに欠点を聞いて「ありませんよ」と言われたにも関わらず、住み始めた後に欠点（瑕疵）を発見した場合、立場的に優位に立てます（「あの時、欠点（瑕疵あるかどうか）を確認したじゃないか！」と言えるわけです）。物件選びってスゴイ楽しいもんです。だからイイ部分ばかり見たい気持ちもわかります。ですが、何度も繰り返しですが、本当に家探しって重要なんです。だから、ちゃんと判断するためにもその物件の欠点（瑕疵箇所があるかどうか）を確認して下さい。聞いて損は絶対にしません。